Арбитражный суд Новосибирской области отказал в признании незаконным решения мэрии города Новосибирска об отмене разрешения на строительство гостиницы в Советском районе города Новосибирска.

Фактически объект недвижимости проектировался не как гостиница, а как апартаменты, предполагающие возможность постоянного проживания граждан в нежилых помещениях.

Выданное изначально разрешение на строительство данного объекта было отменено в порядке самоконтроля органом местного самоуправления в связи с отсутствием решения о согласовании строительства Координационным советом при Губернаторе Новосибирской области по вопросам развития Новосибирского научного центра (далее – Координационный совет).

Указанным Координационным советом в том числе, осуществляется выработка предложений и рекомендаций по вопросам развития Новосибирского научного центра, а также определение приоритетных мероприятий и проектов, направленных на развитие данной территории[1].

С учетом особого назначения территории Новосибирского научного центра как территории для создания инфраструктуры для фундаментальных исследований, инжиниринга и опытно-экспериментальных производств на заседаниях Координационного совета было решено также рассматривать вопросы, связанные со строительством всех объектов капитального строительства, в целях недопущения застройки территории Академгородка непрофильными объектами.

Отсутствие решения Координационного совета в составе документов о выдаче разрешения на строительство на территории Новосибирского академгородка было расценено арбитражным судом как нарушение части 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Арбитражный суд поддержал доводы мэрии города Новосибирска о том, что отсутствие решения Координационного совета о строительстве объекта может вступить в противоречие с концепцией развития Новосибирского научного центра как научного кластера мирового уровня и исследовательской зоны опережающего развития «Наукополис» Новосибирской агломерации, а также признал недопустимым строительство на территории научного центра здания, включающего помещения с возможностью постоянного проживания граждан (апартаментов), в непосредственной близости с предприятием, производящим продукцию для гособоронзаказов и продукции нефтяной промышленности.

Решение Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-4442/2024 от 10.09.2025 вступило в законную силу после апелляционного оспаривания.

[1] Пункт 12 Постановления Губернатора Новосибирской области от 04.04.2019 № 100.