от 4 июня 2013
Добрый день! Вступили в права наследства на квартиру. Подскажите, в какие сроки должны быть поданы документы на оформление права собственности в юстицию?
Здравствуйте!
В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация права наследника на имущество носит исключительно правоподтверждающий характер.Действующим законодательством, в частности Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не установлен срок для подачи управомоченным лицом заявления на регистрацию своих прав на недвижимое имущество. Однако в силу абзаца 3 части 2 статьи 13 указанного Федерального закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Таким образом, хотя право собственности на принятое наследство и признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (со дня смерти наследодателя), но распорядиться наследственным недвижимым имуществом наследник сможет только после государственной регистрации своего права в органах регистрации. Для оформления права собственности на квартиру Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Официальный сайт Управления: http://www.to54.rosreestr.ru/, тел. 243-88-01, 227-10-87.